XP compra fatia na startup Direto, e entra em crédito imobiliário

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A XP Inc. anunciou nesta quinta (9) sua entrada no mercado de crédito imobiliário. A empresa comprou 49,9% do capital da startup Direto, criada pelo Grupo Direcional, conforme acordo estabelecido com a Direcional Engenharia. O valor da operação não foi divulgado e está condicionada a algumas etapas, dentre as quais a aprovação pelo Conselho de Administração Econômica (Cade).

Em uma tendência do segmento, a XP vem buscando formas de diversificar suas ofertas, inclusive de banking e já está colhendo resultados.

O último balanço divulgado pela empresa mostrou que sua carteira de crédito aumentou seis vezes em um ano, ao atingir atingiu R$ 8,6 bilhões no terceiro contra ano. Em relação ao segundo trimestre, o crescimento foi de 26,5%. O duration da carteira é de 3,3 anos, com zero de inadimplência acima de 90 dias.

“Esse deal marca a entrada da XP no mercado de crédito imobiliário, ofertando produtos financeiros inovadores para este setor e que têm total sinergia com a nossa base de clientes. Para isso, vamos contar com a expertise da Direcional, uma parceira de longa data da XP”, destaca José Berenguer, CEO do Banco XP, em comunicado.

De acordo com as empresas, o acordo permite que a Direto una o know how da Direcional no mercado imobiliário e em tecnologia, com a experiência da XP no mercado financeiro. A Direto terá operação independente dos dois grupos associados e equipe própria em São Paulo e na sede em Belo Horizonte.

O acordo prevê que a originação de clientes e na formação do time caberá à Direcional e a XP deverá cuidar da estruturação de soluções de funding, bem como auxiliar na captação de clientes e no desenvolvimento de estratégias e ferramentas tecnológicas de relacionamento e jornada de atendimento.

A Direto ofertará três soluções iniciais complementares, conforme nota. A primeira delas será a concessão de empréstimos, inclusive em parceria com outras instituições financeiras, para aquisição de imóveis novos e usados por pessoas físicas. E a outra frente de atuação será o home equity — um mercado com potencial gigantesco e que vem sendo mais explorado pelas fintechs.

Para construtoras e incorporadoras, a companhia informa que trabalhará com a aquisição de carteiras de recebíveis, visando encurtar o ciclo de caixa das empresas e liberar capital de giro na operação.

“Nossa intenção é maximizar oportunidades de financiamento que o mercado já oferece, mas em uma nova escala e capacidade de relacionamento com clientes em que a tecnologia e a rede de distribuição da XP podem proporcionar”, afirma Ricardo Couto, executivo da Direto, também na nota.

Em movimento

Em meio a um mercado cada vez mais competitivo, a XP vem se movimentando com operações estratégicas. Em novembro, a companhia anunciou a compra de uma participação minoritária na Vista Capital, gestora de recursos carioca que detém cerca de R$ 4,5 bilhões em ativos sob seu guarda-chuva.