“A parceria com a netspaces é o início da transformação do mercado imobiliário brasileiro e os benefícios da tokenização, com fracionamento dos imóveis e a segurança e transparência envolvidas vão permitir que muito mais pessoas realizem o sonho da casa própria. Imagine poder negociar com segurança e transparência qualquer pedaço de um imóvel de forma simples? Isso destrava inúmeras possibilidades”, afirma Paulo David, CEO da AmFi.
A estrutura da operação foi realizada pela AmFi utilizando uma Cédula de Crédito Bancária tokenizada. Os investidores adquiriram os tokens representativos e podem acompanhar em tempo real a performance de tudo que acontece.
Próximos passos
“É um processo longo e o repagamento será feito em 160 parcelas mensais. Os tokens do imóvel dado em garantia ficam travados na carteira do comprador até a finalização do pagamento, e podem ser liquidados em caso de inadimplência em certas condições. Conforme o comprador faz os pagamentos, a AmFi já recebe automaticamente os valores, concilia e os distribui pró-rata aos investidores da CCB”, explica Paulo.
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“Essa parceria é muito valiosa para nós. Com a chegada da solução de crédito da AmFi aos tokens de propriedade digital, conseguiremos permitir que qualquer um seja capaz de adquirir seu imóvel financiado em questão de poucos minutos, não em várias semanas como ocorre hoje. É o verdadeiramente digital chegando ao mercado imobiliário e por todas as frentes”, relata Andreas Blazoudakis, CEO e fundador da netspaces.
A AmFi já planeja construir operações tokenizadas ainda maiores, de pelo menos R$ 100 milhões para fazer o funding de recebíveis imobiliários. “A ideia é colocar outros produtos imobiliários no ar, como home equity, que ajuda a usar imóveis para acessar capital de maneira mais barata; antecipação de aluguel para investidores que já tenham tokens de um imóvel; e auxiliar condomínios e outros projetos imobiliários a acessarem liquidez”, diz o CEO da AmFi. A plataforma da fintech já foi utilizada em mais de 35 operações neste ano, tendo avaliado, tokenizado e processado mais de 3.000 ativos financeiros.
